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りそな クレジットカード

将来マイホームの買い入れを検討してる人、今借りている住宅ローンの借り換えを考えている人、何処で借りようかで頭を悩ませている人も多いと思います。

できる限り低い利率で借りたいと思うのは当たり前ですし、あとで「この銀行で借りたほうがよかった・・・」なんて悔やまれないようにしなけりゃ駄目だよね。

で、今日は住宅ローンの金利のおはなしです。

さて、住宅ローンの金利は、下記のように大別できます。

①固定金利

… 返済期限まで金利が変わらない。

金融機関によって、「ずっと固定」「20年型」「30年型」等さまざま。

②変動・固定金利選択型

… 殆どの住宅ローンがこれ。

変動期間中はいつでも固定金利に変更できる。

ただし、固定期間中は変動金利に変更できない。

固定金利期間は金融機関によって異なるが、「2年」「3年」「5年」「10年」がオーソドックス。

上記②についてですが、最近では金融機関同士が熾烈な競争をしており、金利引き下げ合戦の様相を呈しています。

給与振込指定や公共料金口座振替・クレジットカード入会を条件とした優遇金利を採用している金融機関や、自己資金が多い顧客や借り換えの顧客に限定した商品を用意したりしている金融機関もある。

例えば、近畿地方の金融機関別変動金利の当初金利は下記のとおり。(6月25日現在)

なお、全期間優遇金利(最大優遇後、保証料外枠方式)を掲載しております。

京都銀行       0.875% 

http://www.kyotobank.co.jp/news/cam/hosyoryo0/index.html

南都銀行       0.975%

http://www.nantobank.co.jp/syohin/loan/homeloan.html

近畿大阪銀行    1.000%

http://www.kinkiosakabank.co.jp/campaign/201006.html

イオン銀行      1.000%  

http://www.aeonbank.co.jp/service/loan/jyuutaku/index.html

三菱東京UFJ銀行 1.075%

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/

りそな銀行       1.075% 

http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/karikaekinri/karikae.html

住友信託銀行    1.075%  

http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/loan/house/kinri.html

但馬銀行       1.075%  

http://www.tajimabank.co.jp/kojin/kariru/juutaku/simulation.html

みなと銀行      1.075%  

http://www.minatobk.co.jp/kojin/pdf/jh_soudankai.pdf

住信SBIネット銀行 1.075%

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri

新生銀行       1.100%  

http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

中央三井信託銀行 1.175%  

http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_02.html

ソニー銀行      1.176%  

http://moneykit.net/visitor/rate/hl.html

三井住友銀行    1.275%  

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/kinri/index.html

みずほ銀行      1.275%  

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/housing_loan/plan/

みずほ信託銀行   1.275%  

http://www.mizuho-tb.co.jp/loan/jutaku/kinri_yugu.html

三菱UFJ信託銀行 1.275%

http://www.tr.mufg.jp/loan/loan_kinri.html

滋賀銀行       1.275%  

http://www.shigagin.com/rate/loan/

池田泉州銀行    1.275%  

http://www.sihd-bk.jp/CGI/kinri/kinri_view.cgi?page=3

紀陽銀行       1.375%  

http://www.kiyobank.co.jp/personal/bankloan/homeloan/

銀行によって金利はまちまちでしょ?

自動車を買うときと同じように、「○○銀行は○○%だから、もっと低くしてよ」って言ったら、下げてくれるかもしれませんね。(笑)

また、変わり種では、関西アーバン銀行や東京スター銀行のように預金残高によってローン金利が変動するってのもあるんだよ。

関西地方以外の方、ごめんなさい。。。

住宅ローン金利ランキング|おぼけ倶楽部

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